Komplettrenovierung einer Dachgeschosswohnung: Tapeten entfernen, neu Tapezieren, streichen, Lackieren, Laminat verlegen etc.

Pos. 0: Bedingungen:

0.1.           Es handelt sich bei der zu renovierenden Wohnung um eine Dachgeschosswohnung im 3 OG, ca. 59 qm groß. Die Wohnung steht leer.

0.2.           Die in dieser Anzeige angegebenen Maße sind allesamt ca. – Maße. Ich bin bei der Berechnung der Flächen und Maße jedoch eher großzügig vorgegangen, habe also bewusst etwas mehr angegeben, als es tatsächlich ist. Eine genaue Berechnung fiel mir wegen der Dachschrägen und Verwinkelungen schwer.

0.3.           Es wird von mir keinerlei Werkzeug, Maschinen, Material, Kleinmaterialien, Hilfsmaterial, Farbe, Laminat, Abdeckfolien, etc. gestellt und Sie müssen alles somit komplett liefern und ins Dachgeschoss tragen und in Ihren Kostenvoranschlag einbeziehen.

0.4.           Es wird meinerseits sehr großen Wert gelegt auf fachgerechte Ausführung der Arbeiten. Die Tapeten sind also z.B. auf Stoß zu tapezieren und die Maler- und Lackiererarbeiten müssen ohne „Nasen" etc. erfolgen. Zum Teil müssen Sie auch Fliesen, Fenster, Türen abkleben und vor verunreinigung schützen.

0.5.           Nach allen Renovierungsarbeiten ist die Wohnung besenrein zu übergeben. Das bedeutet, dass jeglicher Müll / Abklebematerial etc. ebenfalls zu beseitigen ist. Bitte berücksichtigen Sie auch das in Ihrem Kostenvoranschlag.

0.6.           Sie haben die Möglichkeit die Wohnung vor Abgabe eines Kostenvoranschlags und nach Terminabsprache zu besichtigen um sich ein eigenes Bild zu verschaffen.

0.7.           Ihr Kostenvoranschlag sollte sich auf die Positionsnummern beziehen, die hier weiter unten detailliert beschrieben sind. Sollten Sie einzelne Positionen nicht anbieten können oder wollen, so vermerken Sie das bitte entsprechend.

0.8.           An- und Abfahrkosten sollten im Kostenvoranschlag enthalten sein.

0.9.           Nach dem Abschluss der Renovierungsarbeiten benötige ich eine ordnungsgemäße Rechnung mit Ausweis der Mehrwertsteuer. Die Endrechnung sollte von Ihrem Kostenvoranschlag um nicht mehr als 15 % abweichen. Berücksichtigen Sie bitte auch das bei der Abgabe eines Kostenvoranschags. Die Bezahlung erfolgt nach Abnahme der Arbeiten durch mich und nach Erhalt der Rechnung (evtl. also auch am letzten Arbeitstag) bar oder per Überweisung.

0.10.       Der Auftrag wird unmittelbar nach Ablauf der Einstellungsfrist bei UnderTool vergeben. Alle Arbeiten müssen bis spätestens 15.02.2006 fertig gestellt sein.

Position 1: Vorarbeiten

1.1.           Schalter und Steckdosenblenden demontieren

1.2.           Fensterrahmen und Fensterbänke abkleben / abdecken

1.3.           Boden, Fliesen und Armaturen im Badezimmer abkleben / abdecken

1.4.           Fliesen in der Küche abkleben / abdecken

1.5.           Türen aushängen und / oder abkleben

Position 2: Fußleisten und PVC – Fußboden entfernen.

2.1.           Die Heizungsrohre sind offenliegend und mit entsprechenden Fußleisten verblendet. Diese Fußleisten in der Länge von ca. 25 m müssen entfernt werden.

2.2.           Die restlichen Wände haben normale Fußleisten in der Gesamtlänge von ca. 36 m. Auch diese müssen entfernt werden.

2.3.           ca. 67 qm gekachelten, verklebten PVC – Boden (Kacheln ca. 0,50 x 0,50 m sind einzeln verlegt) komplett entfernen und evtl. durch das Entfernen auftretende Estrich – Löcher mit geeignetem Material beispachteln.

2.4.           Der alte PVC – Boden und sonstiger Müll muss von Ihnen entsorgt werden.

Position 3: Tapeten entfernen

3.1.           Wohnzimmer: Grundmaße des Raumes (LxBxH) = ca. (8,45 m x 4,8 m x 2,28 m). Es sind Dachschrägen, 2 Veluxfenster, 1 normales Fenster sowie eine Türe vorhanden. Die Tapeten der Wände müssen komplett entfernt werden. Die Decke ist mit Rauhfaser tapeziert und noch in Ordnung, d.h. braucht nicht entfernt zu werden.

3.2.           Flur & Abstellraum: Grundmaße des Raumes (LxBxH) = ca. (3,95 m x 1,3 m x 2,28 m). Es sind 5 Türen vorhanden. Die Tapeten der Wände und der Decke müssen komplett entfernt werden.

3.3.           Küche: Grundmaße des Raumes (LxBxH) = ca. (2,55 m x 3,16 m x 2,28 m). Es sind Dachschrägen, 1 normales Fenster sowie eine Türe und ein Fliesenspiegel vorhanden. Die Tapeten der Wände und der Decke müssen komplett entfernt werden.

3.4.           Schlafzimmer: Grundmaße des Raumes (LxBxH) = ca. (3,7 m x 3,4 m x 2,28 m). Es sind Dachschrägen, 1 normales Fenster sowie eine Türe vorhanden. Die Tapeten der Wände und der Decke müssen komplett entfernt werden.

3.5.           Die alten Tapeten und jeglicher Müll müssen von Ihnen entsorgt werden.

Position 4: Verputzen von Bohrlöchern und Übergängen Dachschräge / Wand

4.1.           Es sind einige Bohrlöcher vorhanden. Zudem sind unter den Tapeten die Fugen vom Übergang von den Dachschrägen / Rigipsplatten poröse und müsste nachgebessert werden.

Position 5: Heizkörper lackieren

5.1.           Es sind insgesamt 5 weiß lackierte Rippen – Heizkörper vorhanden. Länge der Heizkörper insgesamt: ca. 7,3 m. Höhe der Heizkörper: ca. 0,57 m. Diese sollen vorbehandelt / abgeschliffen werden und mit weißer Heizkörperlackfarbe lackiert werden.

Position 6: Türzargen lackieren

6.1.           Es sind insgesamt 5 hellgrün lackierte Metalltürzargen vorhanden. 3 mal (HxBxT) = ca. (2,01 m x 0,91 m x 0,12 m), 1 mal ca. (2,01 m x 0,78 m x 0,12 m) und 1 mal ca. (2,01 m x 1,02 m). Diese sollen vorbehandelt / abgeschliffen werden und mit weißer matter Lackfarbe lackiert werden. Die fünfte Türzarge ist die der Eingangstüre und darf nur von innen Lackiert werden.

6.2.           Die Dichtungsgummis aller 5 Türen hat der ehemalige Mieter leider ebenfalls grün gestrichen. Diese müssen gegen neue ausgetauscht werden

Position 7:Tapezieren mit Raufasertapete

7.1.           Da in der Wohnung ein paar kleinere Wasserschäden vorhanden waren (jetzt trocken), sollte der Tapetenkleister ein schimmelhemmendes Mittel enthalten.

7.2.           Wohnzimmer: Grundmaße des Raumes (LxBxH) = ca. (8,45 m x 4,8 m x 2,28 m). Es sind Dachschrägen, 2 Veluxfenster, 1 normales Fenster sowie eine Türe vorhanden. Die Wände müssen komplett mit Raufasertapete tapeziert werden. Die Decke ist mit Rauhfaser tapeziert und noch in Ordnung, d.h. braucht nicht tapeziert zu werden. Die Fensterlaibungen sollen nicht tapeziert werden, sondern evtl beigespachtelt werden und mit abwaschbarem weißem, Lack lackiert werden.

7.3.           Flur & Abstellraum:: Grundmaße des Raumes (LxBxH) = ca. (3,95 m x 1,3 m x 2,28 m). Es sind 5 Türen vorhanden. Die Wände und die Decke müssen mit Raufaser tapeziert werden.

7.4.           Küche: Grundmaße des Raumes (LxBxH) = ca. (2,55 m x 3,16 m x 2,28 m). Es sind Dachschrägen, 1 normales Fenster sowie eine Türe und ein Fliesenspiegel vorhanden. Die Wände und die Decke müssen mit Raufaser tapeziert werden. Die Fensterlaibungen sollen nicht tapeziert werden, sondern evtl beigespachtelt werden und mit abwaschbarem weißem, Lack lackiert werden.

7.5.           Schlafzimmer: Grundmaße des Raumes (LxBxH) = ca. (3,7 m x 3,4 m x 2,28 m). Es sind Dachschrägen, 1 normales Fenster sowie eine Türe vorhanden. Die Wände und die Decke müssen mit Raufaser tapeziert werden. Die Fensterlaibungen sollen nicht tapeziert werden, sondern evtl beigespachtelt werden und mit abwaschbarem weißem, Lack lackiert werden.

Position 8:Streichen der Raufasertapeten

8.1.           In allen obigen Zimmern sollen die Wände und Decken weiß mit Qualitätsfarbe (kein abfärbendes Billigprodukt) gestrichen werden.

8.2.           Bad: (LxB) = ca. (3,15 m x 1,95 m). Die Decke des Bades ist bereits mit Raufaser tapeziert und muss ebenfalls weiß mit Qualitätsfarbe (kein abfärbendes Billigprodukt) gestrichen werden.

Position 9: Vorbehandeln und streichen der 2 Velux – Holz - Dachfenster

9.1.           Im Wohnzimmer sind 2 Velux – Holz - Dachfenster (LxB) = ca. (1,17 m x 1,07 m) vorhanden. Diese müssen abgeschliffen und vorbehandelt werden und in weiß mit geeigneter Farbe passend zu den Fensterlaibungen lackiert werden.

Position 10: Laminat verlegen

10.1.       Verlegen einer Laminatisolierfolie auf den Estrich. Fläche ca. 67 qm.

10.2.       In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers soll Klick – Laminat schwimmend verlegt werden. Fläche ca. 67 qm.

10.3.       Laminatart: Dekor Buche; mit integrierter Trittschalldämmung, z.B. S.A.S. – Laminat; geeignet für hohe Beanspruchung im Wohnbereich; Im Kostenvoranschlag ist der angebotene Laminat genau zu bezeichnen.

10.4.       Es sind insgesamt 5 Türen und ein Abstellraum (dort soll auch Laminat verlegt werden) vorhanden, d.h. das Laminat muss entsprechend zugeschnitten werden.

10.5.       Abschlussleisten in den Türbereichen müssen angebracht werden

10.6.       Die Heizungsrohre sind offenliegend und müssen mit entsprechenden Fußleisten, Dekor Buche verblendet werden. Länge insgesamt: ca. 25 m. Die bisherigen Fußleisten haben die Maße (HxT) = (7 cm x 5 cm)

10.7.       Die restlichen Wände müssen mit „normalen" geeigneten Fußleisten für Laminatböden, Dekor Buche versehen werden. Gesamtlänge ca. 36 m.

10.8.       Beim Verlegen des Laminats muss darauf geachtet werden, dass die lackierten / gestrichenen Wände, Türzargen etc. nicht beschädigt werden

Position 11: Silikonfugen im Badezimmer erneuern

11.1.       Im Badezimmer müssen ca. 6 m Silikonfugen von altem Material befreit und neu mit weißem Silikon verfugt werden.