Tapezierer- und Malerarbeiten u.a. in EFH

Ort und Objekt:
Im Steiner Tal 22
71149 Bondorf (30km von Stuttgart; nähe Herrenberg)

Bei dem Objekt handelt es sich um Einfamilienhaus mit rund 145qmm Wohnfläche, aufgeteilt in vier Ebenen. Das bereits geräumte Objekt soll zur Übergabe an den Vermieter komplett neu gestrichen und teilweise neu tapeziert werden. Eine kleine Einbauküche (inkl. Herd und Kühlschrank) muss entfernt und entsorgt werden. Treppen müssen geschliffen und neu versiegelt werden. Weiter Maßnahmen siehe im Anhang.

Hinweis: Ihr Angebot bezieht sich auf die Grundfläche bzw. netto Wohnfläche des Hauses. Die Fläche für Wände und Decken wurde nicht ermittelt.

Achtung! Die vollständige Beschreibung mit allen Bildern kann angefordert werden.

Raumaufteilung:

Keller: Flur, Gäste-WC, 1-Zimmer;
EG.: Treppenbereich; Wohnzimmer, Küche
1 OG.: Treppenbereich; 3 Zimmer; Bad
2 OG.: Treppenbereich; 1 gr. Zimmer (Hinweis: Spitzgiebel Deckenhöhe ca. 3,8 m)

Liefer- und Leistungsumfang

I.) Tapezieren und Streichen

In allen Räumen im 1 OG (Wand und Decke) sowie die Küche(EG, Fett auf der Tapete), das Gäste WC (KG, getrocknete Schimmelflecken) und teilweise das Treppenhaus sind die Tapeten fachgerecht zu entfernen (weil mit sehr dunklen Farben gestrichen), neu mit Raufaser zu tapezieren und danach „Standard weiß“ zu streichen. Alle anderen Räume müssen nur gestrichen werden. In wie weit ein zweites Mal gestrichen werden muss, obliegt der Verantwortung des Auftragnehmers.

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Wohnbereich im Erdgeschoss; ausbessern und streichen.

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Wohnbereich im Erdgeschoss. Ausbessern und streichen.

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Zimmer (1)  im 1 OG; Neue Tapeten erforderlich   Zimmer (2) im 1 OG; Neue Tapeten erforderlich  

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Zimmer 3 im 1 OG

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andere Ansicht Zimmer 3 im 1 OG

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Badezimmer im 1 OG (vorwiegend Deckenbereich und bis zu den Fließen neu tapezieren und streichen!

Es ist im Angebot zu berücksichtigen, dass aufgrund von Verschleißerscheinungen (Risse, Ablösungen und Fettspritzer) weitere Bereiche neu zu tapezieren und zu streichen sind. Hierzu sind im Preis weitere 80qmm Wand bzw. Deckenfläche zu kalkulieren. Die Ausbesserung erfolgt in Bahnen. Der Bedarf wird durch den Auftragnehmer beurteilt. Auf jeden Fall ist die Gästetoilette im Keller, die Küche und ausgewählte Bereiche unter Umständen im Treppenhaus neu zu tapezieren. Sollte mehrfaches Überstreichen einen fachgerechten Eindruck erbringen, so wäre dies ausreichend.

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2 OG; großes Zimmer, Überstreichen der Rosa Farbe wahrscheinlich ausreichend. Achtung Giebelhöhe ca. 3,8m!

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Detailbild im EG; neue Tapetenbahn erforderlich!

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Gäste-WC im Keller mit Schimmelflecken in einem Bereich.

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Farbübergang im Treppenhaus, Teilweiser Austausch der Tapeten erforderlich!

Kleinschäden (Löcher etc.) verursacht durch Wandhacken ausbessern, eventuell Dübel entfernen.
Im Keller ist eine Art Montagehalterung teilweise zu entfernen und darüber soll tapeziert werden. Danach streichen. Diese Arbeit kann entfallen, wenn hierzu Gipskartonplatten o.ä erforderlich werden. Dann ist nur eine Tapete darüber zu verbringen und neu zu streichen!

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Die beiden Balken entfernen, tapezieren und streichen. => nur wenn geringer Aufwand!

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Typische Löcher in der Wand. Schließen und überstreichen!

Vor dem Streichen und vor dem Tapezieren sind alle Schalter- und Steckdosenabdeckungen zu entfernen und danach wieder zu montieren. Bei Tapezierarbeiten sind alle Sesselleisten zu entfernt und anschließend wieder zu montieren. Fensterzargen und alle Bereiche die nicht gestrichen werden sollen, müssen abgeklebt werden.

Leider wurden bei vorangegangenen Renovierungen die Fensterzargen nicht ordentlich abgeklebt. Die heute noch haftende Dispersionsfarbe muss entfernt werden. Dies betrifft 5 Türrahmen und 7 Fensterrahmen. Diesen Aufwand im Angebot unbedingt berücksichtigen.

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Beispiel: Alte Dispersionsfarbe an den Fensterzargen entfernen!

II.) Waschbecken

Im Badezimmer ist ein Sprung im Waschbecken. Dieses muss erneuert werden. Ein vergleichbares Waschbecken in Standard weiß ist einzubauen.

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Baugleiches oder ähnliches „Bauhaus-Waschbecken“ ersetzen. (auf weiße Ausführung und nahezu identische Bauform und Größe achten!) Keine Vorgaben durch den Vermieter.

III.) Küche

Eine Einbauküche ist zu entsorgen. Wie in I beschrieben, muss der Raum neu tapeziert werden. Vor dem Haus steht ein weiterer Kühlschrank und zwei Müllsäcke. Sollten diese noch nicht entfernt sein, sind auch diese zu entsorgen.

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Ansicht auf die Einbauküche. Entsorgen.

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Sollte dieser Müll noch vorhanden sein, bitte mit entsorgen und im Angebot berücksichtigen.

IV.) Tür

Im Dachgeschoß ist eine Tür einzubauen. Hier ist eine handelsüblich Zimmertür einzubauen. Es ist von einer Standardgröße auszugehen. Als Muster dienen die bereits vorhandenen Türen.

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Tür wurde entfernt! Muss wieder eingebaut werden!

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Beispiel der Türen, die im Haus verwendet wurden. (Preiswerte Ausführung!) Bei der Auswahl ist nur auf ein ähnliches Design zu achten. Keine Vorgaben durch den Vermieter. (einfache Bauhaustür ausreichend)

V.) Treppen

Es gibt drei Treppen zwischen den Etagen. Es sind geschätzt 39 Stufenbretter abzuschleifen und neu zu versiegeln.

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Treppenabnutzung erkennbar!

[Bild 3]
Im Aufgang vom Keller in das Erdgeschoß sind die Schäden am Stärksten. Größerer Aufwand beim Abschleifen bzw. „hobeln“ berücksichtigen!

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Die Treppen sind über Schrauben an das Metallgerüst befestigt!

VI.) Laminat

In einem Raum ist nachträglich ein Laminatboden verlegt worden. Leider wurde ein Wandschrank ausgelassen. Nunmehr muss der Laminatboden vervollständigt werden. Unter Umständen muss die Sesselleiste erneuert bzw. erweitert werden.

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Laminatboden wurde wegen Einbauschrank ausgespart! Dies ausbessern. Und Sesselleiten verbringen. Ob vorhandenes Material ausreicht ist nicht geklärt!

Allgemeines:

Material und Arbeitsgeräte müssen durch den Auftragnehmer gestellt werden.

Generell sind alle Abfälle fachgerecht zu entsorgen.

Anfallende Verschmutzung bei den Arbeiten ist zu entfernen. Die Räume müssen nach Abschluss der Arbeiten „Besenrein“ sein.

Der Auftragnehmer sichert eine professionelle und fachgerechte Ausführung der arbeiten zu.

Die Abnahme der Leistungen erfolgt, wenn der Mieter (hier Auftraggeber) eine Abnahme der hier aufgeführten Leistungen durch den Vermieter erhält. Zwischen dem Mieter und dem Vermieter besteht ein gutes Verhältnis. (keine Schikanen zu erwarten!)

Zahlungsbedingungen:
30% Anzahlung bei Arbeitsbeginn. 70% sofort bei Fertigstellung und Abnahme der auszuführenden Arbeiten. Aufgrund von mangelnder Beschreibung sind keine Mehrkosten geltend zu machen. Die Räume können nach Absprache besichtigt werden.

Renovierungsort:
Im Steiner-Tal 22
71149 Bondorf (30km bis Stuttgart)

Renovierungszeitraum:
Begin sofort, Ende spätestens 10.10.2006

Besichtigung bei Absprache möglich:
Ansprechpartner: Herr Haubenhofer (0171 / 5 20 55 55)