Renovierung einer Maisonette-Wohnung

 Lage:

Das Objekt ist im ersten Stock,  erstreckt sich über zwei Ebenen (Maisonette) und ist während der Renovierung nicht bewohnt. Optimale Erreichbarkeit, ca. 10 Minuten von A52/A3 Kreuz Breitscheid entfernt. Parken vor dem Haus möglich.

Auftraggeber:

Die Eigentümerin der Wohnung: Regina  Schalinski, Am Sportzentrum 7, 21365 Adendorf hat diesen Auftrag unter der Adresse des zu renovierenden Objekts eingestellt, damit Missverständnisse bezüglich des Ausführungsorts (45219 Essen-Kettwig) vermieden werden.

Durchführung:

Alle erforderlichen Maler- und Ausbesserungsarbeiten müssen absolut fachgerecht durchgeführt werden. Sie bestätigen Ihr diesbezügliches fachliches Können durch Ihr Auktions-Angebot.

Termine:

Spätester  Fertigstellungstermin: 31.05.2006, wenn möglich früher. Bieten Sie nicht, wenn Sie diesen Termin nicht absolut garantiert einhalten können.

Frühester Arbeitsbeginn: 19.05.2006

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist vom 03.05.2006 bis 06.05.2006 möglich. Zur Terminkoordination einer Besichtung wenden Sie sich bitte an unsere Mieter, Familie Thorsten und Stephanie Möller (0172-2036683), die derzeit im Auszug begriffen sind. Familie Möller kann Ihnen im genannten Zeitraum binnen maximal eines Tages flexibel eine Besichtigung ermöglichen.

Ihre Nachfragen (Wichtig):

Richten Sie bitte alle Anfragen nicht unter Undertool – wir sind unter der Woche nicht erreichbar. Kontaktieren Sie bitte Herrn Möller direkt unter seiner Mobil-Telefonnummer oder seiner
e-mail Adresse: thorsten@moellerthorsten.de 

Zugang:

Ab 19.05.2006 ist unsere Wohnung leerstehend und bereit zur Renovierung.  Familie Möller wird Ihnen im Renovierungszeitraum den Zugang gewähren und den Verlauf der Arbeiten beobachten.  

Randbedingungen:

Die nachgenannten Arbeiten beinhalten alle An- und Abfahrten, sowie alle erforderlichen Nebenarbeiten wie Abdecken, Abkleben, Schalter und Steckdosen aus- und wieder einbauen, Entsorgung sowie die Lieferung aller erforderlichen Materialien.

 Nachfolgend das Gewerk:

Fenster / Türen (Holz, weiß, ganz leicht abgetönt)

-          Schlafzimmerfenster innen anschleifen und 2x mit Lasur streichen LXH ca. 140x120 cm

-          Küchenfenster innen anschleifen und 2x mit Lasur streichen LXH ca. 140x120 cm

-          Dielenfenster innen anschleifen und 2x mit Lasur streichen LXH ca. 70x60 cm

-          Velux-Holz-Dachflächenfenster innen anschleifen und 2x mit Lasur streichen  LXH ca. 85 X120 cm

-          Velux-Holz-Dachflächenfenster innen anschleifen und 2x mit Lasur streichen LXH ca. 50 x 90 cm

-          Gästezimmerfenster innen anschleifen und 2x mit Lasur streichen LXH ca. 200 x 200 cm

-          Sieben Holzzargen (weiß, Holzmaserung durchscheinend) reinigen und vorsichtig mit Lasur behandeln, so dass die durchscheinende Holzmaserung auf jeden Fall erhalten bleibt. Dies inclusive Entfernen und Wiedereinbau der Gummidichtungen.

-          Fünf Holztüren (vgl. Zargen) reinigen und von beiden Seiten vorsichtig mit Lasur behandeln, so dass die durchscheinende Holzmaserung auf jeden Fall erhalten bleibt

-          Eine Holztüre (innenliegende Haustür vgl. Zargen) reinigen und vorsichtig auf der Innenseite mit Lasur behandeln, so dass die durchscheinende Holzmaserung erhalten bleibt.

Wände und Decken

Ca. 124 qm Wohnfläche, ca. 290 qm Wandfläche. Im oberen Geschoss der Wohnung (ca. 30 qm) befinden sich Schrägen.

Bei Treppenaufgang Maisonette zum oberen Zimmer: Beachten Sie bitte, dort ist die Wand teilweise nur über eine Leiter-Konstruktion o. ä. bis zur vorhandenen Holz-Decke zugänglich. Hierdurch darf der Treppenaufgang/Geländer nicht beschädigt werden.

Rauhfaser-Tapete an allen Wänden entfernen, etwa zwanzig Bohrlöcher in Wänden und Decken  schließen, 7-10 derzeit sichtbare Setzrisse fachgerecht ausfüllen, d.h. Acryl o. dergl., den Untergrund fachgerecht vorbehandeln und mit Rauhfaser gleichen Typs wie jetzt an der Decke vorhanden (höchstwahrscheinlich Körnung 52) neu tapezieren (Rauhfaser an den Decken verbleibt und wird nur überstrichen).

Ein Setzriss befindet sich in der Küche und wird dort von einem Küchenmöbel (EBK) teilweise verdeckt. Der Schrank ist zu demontieren und der Setzriss ist zu entfernen (Acryl o. dergl., siehe oben). Die gesamte Küche ist ansonsten ohne Demontage der weiteren Küchenmöbel im sichtbaren Bereich mit Rauhfasertapete  zu erneuern und mit Lackfarbe (fettabweisend, Latexfarbe) zu streichen.

Decken (Rauhfaseranteile) und neu tapezierte Wände weiß, ganz leicht abgetönt, mit Qualitätsfarbe streichen. Ein Eimer Farbe des verwendeten Typs verbleibt nach Ausführung der Arbeiten in der Wohnung. 

Decken-Holzpanele im oberen Stockwerk (Gästezimmer) reinigen.

Decken-Holzpanele im oberen Stockwerk (Maisonette Treppenaufgang) reinigen, ggfs. ist dort ein neuer Anstrich nötig (ca. 5 qm). Beachten Sie bitte, dort ist die Decke nur über eine Leiter-Konstruktion o. ä. zugänglich. Hierdurch darf der Treppenaufgang/Geländer nicht beschädigt werden.

Ausnahmen:

Im oberen Geschoss der Wohnung befindet sich eine kleine Abstellkammer unter Schräge (ca. 3 qm Grundfläche). In dieser ist die Rauhfasertapete nicht zu ersetzen, es muss nur gestrichen werden.

Die Rauhfaseranteile in den beiden Bädern  (zusammen ca. 15 qm Grundfläche, größtenteils Fliesen, Rauhfaser in Wand-Teilbereichen sowie den Decken) sind ebenfalls noch gut verwendbar und müssen auch nur überstrichen werden.

Sonstiges:

Der Auktionspreis beinhaltet 5 % des Preises (incl. Mehrwertsteuer) für derzeit evtl. nicht voraussehbare Tätigkeiten, welche Sie bei Auftreten sofort mit uns oder Familie Möller absprechen und durchführen.

Rechnung:

Für Ihre Leistungen erstellen Sie eine detaillierte Rechnung unter Ausweisung der Mehrwertsteuer. Der erzielte Auktionspreis versteht sich incl. Mehrwertsteuer.  Bezahlung wie folgt:

·         Einen Werktag nach Aufnahme Ihrer Tätigkeit (gem. Bestätigung durch Familie Möller) werden 25 % des erzielten Auktionspreises auf ein durch Sie zu benennendes Konto angewiesen.

·         Nach Abschluss Ihrer Tätigkeit (gem. Bestätigung durch Familie Möller) werden weitere 50 % des erzielten Auktionspreises auf ein durch Sie zu benennendes Konto angewiesen.

·         Nach erfolgter Endabnahme ihrer Tätigkeiten (im oben beschriebenem Umfang) durch unsere Hausverwaltung (zeitnah zum Abschluss Ihrer Tätigkeit) werden 25 % des erzielten Auktionspreises auf ein durch Sie zu benennendes Konto angewiesen.