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Auftragsbeschreibung
Sehr geehrter Anbieter,
das Objekt liegt im Stadtteil Köln-Poll (PLZ 51105), in der Nähe des Rheins. Das Gebäude mit Baujahr 1952 steht in einem reinen Wohngebiet und ist unterkellert. Es handelt sich um ein Reihenendhaus. Der straßenseitige Vorgarten ist ca. 20 cm unter dem Niveau des EG-Bodens. Der rückseitige (Nord-Ost-Seite) Garten ist knapp (ca. 20 cm) über dem Niveau des Keller-Bodens. Das Haus hat im Kellerbereich größtenteils Betonwände. (In den Plänen ist eine zugeschüttete Kellertreppe und ein ehemaliger Kellerraum zur südwestlichen Straßenseite hin, außerhalb der jetzigen Wohnfläche, nicht eingezeichnet)
Abbrucharbeiten:
- Wurzelroden, Sträucher Süd- und Ostseite
- Beton-Lichtschacht abbrechen
- Abbruch tragende Bodenplatte vor der Haustür, ca. 6 qm
- Abbruch ehemalige Kellertreppe, außen, an Kellerwand anliegend
- Abbruch des Kontaktstücks der südöstlich an der Niveaugrenze zwischen Straßen- und Stirnseite an die Hauswand angrenzenden Mauer zum Haus, Höhe ca. 1,8 m, Breite nach Bedarf für Isolierung der Kellerwand (s. Seitenansicht).
Boden auf allen drei Seiten bis zum Fundament ausheben wie folgt:
- auf der Gartenseite (Kellerausgang Nord-Ost-Seite) ist der Kellerboden nur wenige Zentimeter unter dem Bodenniveau des Gartens, daher hier Aushub nur ca. 20-40 cm bis zum Fundament auf einer Länge von ca. 8 m
- auf der Stirnseite (Süd-Ost) ist das Bodenniveau etwa 1 m über dem Fundament auf einer Länge von etwa 9 m
- auf der Straßenseite (Hauseingang, Süd-West) ist das Bodenniveau ca. 20 cm unter dem Bodenniveau des Erdgeschosses, der Aushub erfolgt bis auf etwa bis 220 cm Tiefe bis zum Fundament, die Länge dieser Seite beträgt ca. 8 m, vor dem Eingang befindet sich eine Betonbodenplatte (s.o.), von der nach links (Richtung Nord-West) eine ehemalige Kellertreppe Richtung Lichtschacht an der Kelleaußenwand hinab geht. Die Kellertreppe ist mit Erdreich zugeschüttet. Unter der Betonplatte und der Treppe befindet sich ein Hohlraum, der wiederum mit Betonwänden umgeben ist (zur Zeit toter Raum, kann offen bleiben oder zugeschüttet werden).
Abdichtung der freigelegten Kellerwand (ca. 37,5 qm) nach Absprache; z.Zt vorgeschehen:
- Kehle herstellen am Übergang Fundament Bodenplatte zu aufgehendem Mauerwerk aus Zementmörtel
- Reinigen der Außenwände
- Bitumenschweißbahn oder Bitumen-Dickspachtelung (je nach Oberfläche der Wände)
- Perimeterdämmung 5 cm
- Schutzschicht vor senkrechter Abdichtung aus Noppenbahnen aus Polyethylen-HDPE , an der Wand befestigen.
Eine Sanierung des Kellers von innen ist in einer späteren Bauphase vorgesehen.
Das Gebäude kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden.
Es liegt ein detailliertes Leistungsverzeichnis vor, das auf Wunsch zugesandt wird. Darin sind weitere Rohbauarbeiten enthalten, die gleichzeitig oder separat vergeben werden können.
Baubeginn sofort
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Mit freundlichen Grüßen
Rolf Koch
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Silber,